Eerlijk profiel
Je profiel beschrijft wie je echt bent. Foto's zijn recent en van jezelf of van de woning die je aanbiedt. Een advertentie beschrijft de werkelijke situatie: de ruimte, de prijs, de voorzieningen en de huisgenoten die er al wonen.
Regels en afspraken
Twee dingen op één plek: de afspraken die op Homiies voor iedereen gelden, en de wetgeving waar wij je op wijzen voordat je publiceert. Dit is uitleg, geen juridisch advies.
Richtlijnen bijgewerkt op 1 juli 2026 · Kennisbank kb-2026.07.1 · Rule Engine engine-2026.07.1
Homiies werkt alleen als mensen zich veilig voelen. Deze richtlijnen gelden voor iedereen: hosts, bewoners, familieleden, partners en ons eigen team.
Je profiel beschrijft wie je echt bent. Foto's zijn recent en van jezelf of van de woning die je aanbiedt. Een advertentie beschrijft de werkelijke situatie: de ruimte, de prijs, de voorzieningen en de huisgenoten die er al wonen.
Selecteren op afkomst, huidskleur, geloof, geslacht, seksuele gerichtheid, beperking of gezondheidssituatie is verboden. Je mag wel selecteren op leefstijl en praktische omstandigheden — bijvoorbeeld roken, huisdieren, werktijden of rust in huis — mits je dat zichtbaar en voor iedereen gelijk toepast.
Geen intimidatie, geen scheldwoorden, geen ongewenste toenadering, geen druk om buiten het platform te betalen of te communiceren voordat er een match is.
Homiies Talents gaat over wat je graag doet voor een ander: samen koken, een boodschap, gezelschap bij de koffie. Dat is nooit een verplichting en nooit een voorwaarde voor de huur. Een host die talenten als tegenprestatie eist, handelt in strijd met deze richtlijnen.
Wij werken met drie stappen: een gesprek en een waarschuwing, tijdelijke beperking van het account, en bij ernstige of herhaalde overtredingen definitieve verwijdering. Bij bedreiging, geweld of discriminatie slaan wij stappen over.
Iedere maatregel wordt met reden vastgelegd en je kunt er bezwaar tegen maken via de geschilregeling.
Heb je een vraag over dit document, of vind je dat wij ons er niet aan houden? Laat het weten. Wij reageren binnen vijf werkdagen.
Kom je er met ons niet uit, dan kun je terecht bij onze onafhankelijke geschilregeling. Bij privacyklachten kun je daarnaast altijd naar de Autoriteit Persoonsgegevens.
Iedere regel heeft een versie, een ingangsdatum en een bron. Zo weet je waar een melding vandaan komt.
Wanneer je zelf op het adres woont en een deel van je woning verhuurt, lijken de regels voor hospitaverhuur relevant. Daar horen eigen afspraken bij over huurbescherming en proeftijd.
Versie 1.2.0 · geldig vanaf 2026-01-01 · Rijksoverheid — hospitaverhuur
Voor veel woonruimte geldt een puntenstelsel dat de huurprijs begrenst. Dit kan mogelijk relevant zijn voor jouw ruimte.
Versie 1.1.0 · geldig vanaf 2026-01-01 · Huurcommissie — huurprijscheck
Gemeenten stellen eigen eisen aan kamerverhuur, woningdelen en registratie. Controleer altijd de regels van jouw gemeente.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Gemeenteloket
Bij een koopwoning bepaal je zelf veel, maar hypotheek, VvE en verzekering kunnen voorwaarden stellen aan verhuur.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Rijksoverheid — koopwoning
Verhuur je een deel van een woning die je zelf huurt, dan is toestemming van je verhuurder meestal nodig.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Rijksoverheid — onderhuur
Veel hypotheekvoorwaarden bevatten bepalingen over verhuur van (een deel van) de woning. Controleer dit vooraf.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Je hypotheekverstrekker
Een splitsingsakte of huishoudelijk reglement kan kamerverhuur beperken of aan voorwaarden binden.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Je VvE-bestuur
Tijdelijke contracten zijn maar in een beperkt aantal situaties mogelijk. Controleer of jouw situatie daaronder valt.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2026-01-01 · Rijksoverheid — vaste huurcontracten
Bij het verhuren van meerdere kamers vragen veel gemeenten een omzettings- of onttrekkingsvergunning.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Gemeenteloket
Verhuur je vanuit een onderneming, dan gelden aanvullende eisen rond administratie, btw en de Wet goed verhuurderschap.
Versie 1.0.0 · geldig vanaf 2025-01-01 · Rijksoverheid — goed verhuurderschap
Als wij dit ooit inzetten, mag het uitsluitend deze route volgen:
Gebruiker → Context → Rule Engine → Juridische kennisbank → AI (nog niet actief) → Antwoord
Vragen over een regel? Neem contact op.